Goldman Sachs đã có một báo cáo về những hiện tượng xảy ra trong quá trình bong bóng bất động sản bị vỡ. Báo cáo tập trung nghiên cứu về hiện tượng vỡ bong bóng về thị trường nhà đất ở các nền kinh tế phát triển trên thế giới và trong suốt lịch sử từ những năm 1890 tới nay.
Nghiên cứu này chỉ ra rằng đa số các nước phát triển sau khi bị bong bóng bất động sản vỡ đều phải đối mặt với các vấn đề cơ bản như tốc độ tăng trưởng GDP chậm chạp trong một thời gian kéo dài; Thất nghiệp và chênh lệch sản lượng (output Gap) vẫn cao; Khu vực tư nhân bị hạ tỉ lệ đòn bẩy trong khi khu vực đầu tư công lại tăng.
Tình trạng bong bóng nhà đất từ năm 1987 đến năm 2009
Ngoài ra, sau khi bong bóng bất động sản vỡ, các nước hầu hết đều duy trì lãi suất ở mức thấp trong một thời gian dài và giá cổ phiếu thay đổi rất khiêm tốn, phù hợp với tốc độ tăng trưởng GDP chậm. Tuy nhiên, suy thoái kép không phải là xu hướng điển hình trong những lần bất động sản bị vỡ bong bóng
Bong bóng nhà đất là hiện tượng kinh tế tất yếu tại những nước đông dân cư và đất đai hạn hẹp, trong đó nguồn vốn ngân hàng đóng vai trò chủ đạo cho sự phát triển của thị trường này.
rong chừng mực nào đó, giá bất động sản quá cao sẽ dẫn đến tình trạng đóng băng và thừa cung, nhiều khoản cho vay bất động sản sẽ trở thành nợ quá hạn, tình hình trở nên trầm trọng hơn nếu các ngân hàng trực tiếp rót vốn đầu tư vào các dự án xây dựng và kinh doanh bất động sản hoặc cho vay dựa trên tài sản thế chấp là đất đai, nhà cửa.
Theo Vfpress
CẬP NHẬT THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG HẰNG NGÀY NHANH CHÓNG BẰNG SMS Loại thị trường Cấu trúc mã lệnh Loại thị trường Cấu trúc mã lệnh Giá cà phê hằng ngày
[background=#CCCCFF]GIACAFE[/font] gởi
8588 Giá dầu thô, xăng dầu Singapore
OIL gởi
8788 Giá hạt tiêu hằng ngày
HATTIEU gởi
8588 Giá xăng dầu trong nước
XANGDAU gởi
8588 Giá vàng SJC
GIASJC gởi
8588 Tỷ giá hối đoái
TYGIA gởi
8588 Giá vàng thế giới
GIAVANG gởi
8588 Giá cao su
CAOSU gởi
8588